华声在线湘潭讯（ 通讯员 徐 慧 刘晓娟）房子中的“三好生”：长得快 “吃”得少 爱环保

楼层57层，楼高200多米，建筑面积18万平方米，19天建成，2015年，远大集团在YouTube上发布的一段延时摄影录像展示了这一充满科技感与梦幻感的画面。这一段视频在收获网民一片惊叹声的同时，也让“建筑产业现代化”这个原本有些陌生的话题变得生动而形象起来。

    “建筑产业现代化”俗称为“装配式建筑”，其实距离我们并不遥远。“这是中国第一栋装配整体式空间钢网格盒式结构体系高层建筑。这栋科研检测楼连续有效施工时间约40天，传统的钢结构体系需要60天，而钢筋混凝土建筑则需要7个月之久。”5月7日，园区企业金海钢构董事长曾勇指着高25.6米的金海钢构科研检测楼自豪地说道。他掌舵的金海钢构是全省首批6家住宅产业化（建筑产业现代化）基地之一，同时也是唯一一家以钢结构为主体的综合型基地。

    “所谓建筑产业现代化，指的是通过标准化设计，在工厂制造完成建筑所需部件模块，然后运送到工地进行装配式组装，再实现装饰装修一体化与信息化管理，最终实现资源利用循环化。通过建筑体系的创新和作业方式的改变，可大大提高建筑的生产效率和质量，并实现节水、节材、节能、节地与环保。也就是说，装配式建筑就是像生产机器一样，各种样式的机器零件先在工厂里生产出来，最后根据设计要求进行组装。”金海钢构相关技术负责人表示。

    建筑产业现代化到底能够为房地产市场带来怎样的美丽蜕变呢？我们从由中科院院士马克俭牵头的装配整体式空间钢网格盒式结构技术的相关数据中就可以发现惊喜——用钢量下降达25%-30%、降低施工用水95%、节约用电35%、节约水泥用量80%、墙体材料利用工业废渣30%以上、减小层高10%、降低使用能耗10%，堪称资源节约、环境友好的典范。

    如此“高大上”的绿色建筑价格会不会水涨船高？金海钢构相关负责人介绍，理论上讲，得益于钢结构装配式建筑的技术飞跃与工艺改良，房子的建筑成本将降低，最终也将利好购房用户。钢结构装配式建筑与传统的建筑相比，虽然地上部分材料成本提高约10%，但由于钢结构建筑重量减轻为传统钢筋混凝土的1/3，因此地下基础部分可节约材料成本20%-25%；再加上建造速度是传统建筑的5倍以上，可大大节约开发企业财务费用，总体上，较大幅度地节省了综合成本。钢结构装配式建筑可提高建筑使用面积8%-10%，购房用户的得房率大幅度提高。

    2020年装配式建筑将占半壁江山 激发千万平米大市场

    一个项目工期动辄一两年，加班高峰时，建筑农民工月薪高达五六千，炎炎夏日里，生怕露天作业的工人中暑酿成事故。更让人恼火的是连绵的雨天，做不得工，基本工资还是要照发不误。在包工头老刘看来，在房地产低迷的今日，做房屋建设生意真的是不好做。装配式建筑在一定程度上，能够缓解老刘的焦虑。金海钢构技术负责人表示，当传统建筑施工还在搅拌、预制、浇筑的时候，装配式建筑已经在工厂批量制造出墙面、楼梯等房屋构件。而通过“现场的事情工厂做、高空的事情地面做、危险的事情机器做”，自然大幅提高劳动效率。装配式建筑打破了传统建造方式受工程作业面和气候的影响，在工厂里可以成批次的重复制造，实现了大量的建筑工人由“露天作业”向“工厂制作”为主的产业工人转变，改善了工人的劳动条件。

    与此同时，建筑垃圾也成为了城市的头疼病。据测算，目前，中国建筑垃圾总量为21亿至28亿吨，每年新产生建筑垃圾超过3亿吨。如采取简单的堆放方式处理，每年新增建筑垃圾的处理都将占1.5亿至2亿平方米用地。解决城市建筑垃圾问题成为各城市关注的焦点。经测算金海钢结构装配式建筑因为材料与工艺的改善，可以减少建筑施工垃圾99%。

    多年来,由于采用砖混或混凝土框架结构与传统的人工施工方式建造房屋,普遍存在屋面墙面渗漏、卫生间、地面起沙与起灰等质量问题，使得房屋质量投诉已成为一种主要的投诉之一。建设建筑产业现代化基地，将通过多种现代技术集成，部品部件的生产都为工厂式流水施工预制，每个项目安装都由少数的固定的娴熟工人操作实施。现场装配化施工，准确无误，实现了更高的生产效率和更佳的质量控制。基本消除了传统施工常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，实现了主体结构精度偏差以毫米计算，全面提高建筑的质量。

    装配式建筑在成本、质量控制与环保方面的显著优势受到了青睐，以钢结构为代表的装配式建筑正提上政府议程，一系列行业政策利好接踵而至。《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》、《国家绿色建筑行动方案》、新版《绿色建筑评价标准》纷纷出台，特别是湖南省政府在装配式建筑方面的推进力度可谓是全国领先，这对建筑钢结构行业来说是巨大机遇。湖南省相关文件中要求，2015年至2016年各市州政府在本区域内住宅供地面积总量中，落实不少于25%用于建筑产业现代化项目（长株潭地区不少于30%），2017年至2018年不少于35%（长株潭地区不少于40%），2019年至2020年不少于40%（长株潭地区不少于50%）。2015年，湖南省全省商品房尽管新开工面积同比下降20.7%，但仍达到6394.58万平方米,建筑产业现代化项目的年市场容量在千万平米以上，市场前景广阔。

    金海雄心：跻身“国家队” 聚集百亿产业大联盟

    以金海钢构为代表的经开区装配式建筑企业展开双臂，拥抱这一蓝海市场。“我们是全省首批6家住宅产业化（建筑产业现代化）基地之一，正在申请国家级，将成为继远大、三一之后，湖南省行业第三个‘国家队’成员。”对于公司未来，金海管理层信心满满。

    金海董事长曾勇的信心源自于金海钢构深耕装配式建筑行业多年的深厚科技积淀与发展实力。目前，湖南金海钢结构股份有限公司已获得发明专利4项、实用新型专利21项，申报发明专利6项、实用新型专利12项。

    在中科院院士马克俭的牵头引领下，掌握行业核心科技成为了金海钢构执着的追求。金海钢构的盒式结构建筑由竖向空间钢网格墙架与横向空间钢网格空腹网格板楼盖组成一个“小盒子”。盒式结构每一层可由多个盒组成，再沿高度方向进行“盒”的叠加，就像小朋友搭积木一样，构成千变万化的多层、小高层、高层及超高层装配式建筑。据介绍盒式结构技术革新了传统的剪力墙结构体系，比同等面积的门式结构能够降低25%以上的钢材用量。

    金海钢构还针对行业存在的共性问题研发、转让了多项国家专利技术。目前钢结构建筑窗户防水完全依赖于密封胶，密封胶几年老化后，存在严重漏水现象。金海钢构研发了建筑窗户侧面防水装置，在密封胶失效的情况下，能更好地阻止雨水进入室内。随着建筑行业的快速发展，建筑物的装饰越来越美观、实用，但一般的墙体涂料防水、防污性差，不适合作外墙涂料，一旦污染，很难修复，且风吹日晒雨淋，很易剥落、褪色。金海钢构研发新型涂料防水、防污、造价低、施工方便。制作过程简便,制作器械设备成本低, 劳动强度小……

    在金海董事长曾勇的企业发展战略中，金海钢构将以建设“中国（湖南）现代建筑智能制造产业园”为中心，按照一园多基地的方式，建设69万平方米的现代建筑制造、研发、检测与配套用房。项目达产将形成年产50万吨各类型钢与部品件的生产规模，逐步实现装配式建筑“六化”，形成装配式建筑技术研发、部品部件生产、施工、配套服务完善的产业链。

    一个新的产业链也正在成型中。据介绍，湖南金海钢结构股份有限公司将牵头联合市内相关配套企业,成立湘潭市建筑产业现代化战略联盟,建立产业公共服务平台,打造完整产业链，建设湘潭建筑产业现代化基地项目。届时,可形成150亿元现代建筑产业,带动钢材、部品件与其它配套件近300亿元。