闲置地块“活”了 消费场景“热”了——岳塘区宝塔街道32.69亩低效用地“变形记”

湖南日报·新湖南客户端通讯员 熊婷 卿梦芳 张珊璇

破旧老屋变身网红打卡地，长期围挡的闲置地块成了便民停车场，曾经被“瓜分”的撂荒地正加速建设公共休闲空间……最近，湘潭市岳塘区宝塔街道一批闲置资产正悄然“苏醒”，给周边居民带来看得见、摸得着的变化。这些改变的背后，是宝塔街道落实“企业服务年”要求，聚焦民生需求和业态升级，走出的盘活存量、优化服务新路径。

近年来，宝塔街道紧盯餐饮、文旅和公共配套短板，不搞大拆大建，而是向“存量”要“增量”，累计盘活低效用地32.69亩，让一批“沉睡”的资源重新焕发生机。既为企业发展腾出空间，也为居民生活增添了便利和趣味。

江边村，因临江而居、偏于一隅，曾长期是城市发展中被“遗忘的角落”——老屋空置、面貌陈旧，与城区繁华形成反差。但这里也有高峰塔等文化资源，紧邻湘江风光带，更坐落着宝塔民俗美食文化街，左氏活鱼、茗胜私房菜等本土网红店早已人气旺盛。

有底蕴、有客流，如何让“烟火气”再旺一些？宝塔街道没有等靠要，而是主动对接市场。一支设计团队正想找旧房打造新品牌，街道顺势牵线，推动江边经济合作社将两栋长期闲置的老旧房屋统一租赁给该团队，并引导其在修缮改造中保留风貌、提升品质，同时植入文旅餐饮新业态——“山上山野”应运而生。

过去进村时看着糟心的破房子，如今成了年轻人争相打卡的时髦地。店长郭阁介绍，自去年8月开业以来，会员注册已突破两万人次。正在店内用餐的李女士笑着说：“离城市不远，又远离喧嚣，随手一拍都好看。”随着人气升温，宝塔民俗美食文化街的氛围也更加浓厚。

在美食街入口旁，一块曾长期被围挡的地块也悄然换了模样。这里原是某楼盘的项目部，工程结束后便荒废多年，虽是临街“黄金地段”，却一直“铁皮一挡、无人问津”。

宝塔街道重新引入社会资本，对地面进行硬化，规划出标准停车位，并配建新能源充电桩和洗车服务。如今，这块巴掌大的地方，有效缓解了美食街及周边金融机构的停车难题，也让经营户和消费者都感受到实实在在的便利。

更值得期待的是火炬学校周边一块撂荒地的新生。这块地原是宝塔街道机关大院规划用地，闲置10多年间，被周边居民陆续“瓜分”成一块块“私家菜地”，既影响环境，也造成资源浪费。

街道将其列为改造重点，计划打造成集停车、健身、邻里活动于一体的城市复合型便民空间。目前项目正加紧施工，建成后将补齐片区公共文体设施短板，新增运动场地和休闲区域，辐射周边居民近万人，实现土地高效利用与民生改善“双赢”。

宝塔街道负责人表示，下一步将持续摸排闲置土地和房屋资源，围绕居民需求和企业发展，培育更多元、更有温度的消费场景和公共空间，为辖区高质量发展注入新活力。

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来源：湖南日报·新湖南客户端