华声在线湘潭讯（通讯员　王娟娣）2015年，随着长沙房地产去库存压力的不断增大，许多楼盘开发商纷纷跑路。2015年6月长沙米兰春天被爆开发商跑路。危机的存在令房地产行业整体不被看好。

　　2016年年初，作为楼市的传统淡季却恍如春天一般，湖南乃至全国楼市集中爆发，一时之间，开盘售罄不再是噱头，而是事实。日光盘、时光盘更是层出不穷。

　　恍如一夜间，楼市就火了起来。众多市民纵然一头雾水，仍然奔向楼市，2016年上半年，楼市究竟怎么了。

采编以管中窥豹的形式，及欲窥一斑而知全貌，单以湘潭金水湾作为例子，一探楼市究竟。

　　股市虚拟经济下行，催生楼市火爆

　　2016年7月，金水湾以半年度时间完成了一年的销售任务。这个业绩在原来的金水湾，看起来就是一个不可能完成任务，如今却已然成为现实。

 　　金水湾，位于湘潭九华区。项目拥有成熟的景观园林，以及醇熟的商业配套。但在2016年以前，项目处境却有些尴尬，价格不高，质量不错，在周围居民口中也是有口皆碑，然而却叫好不叫座。

　　金水湾负责人介绍：“项目半年度热销除了置业顾问的努力外，其实也是社会对于实体经济的重新认可。2015年上半年股市市场火爆，民众纷纷把钱投到股市，楼盘鲜有人问津。股市在下半年跳水，让许多人认识到投资虚拟经济的风险性极大。2015年年底市民都捂紧了口袋，销售量自然上不去。”

　　正如这名负责人介绍的那样，2015年虚拟经济的几起几落，的确让房地产市场也是大悲大喜，但是听过了2015年就真的是“春天”了？  

   “春天”来不来，关键要看项目口碑

　　房地产的春天似乎在2016年到来，金水湾也的确沐浴到了这屡阳光。但笔者在走访中发现，许多购买金水湾的业主，其实此前都对项目进行过观察与思考，最终选择金水湾恰恰是看重了项目的品牌与质量。

   “现房是众多客户看房的首要选择”金水湾置业顾问与笔者交谈时讲到，“实景现房看得到，不怕开发商忽悠，能让客户省心不少”。
　　笔者在周围几个项目转了几圈，发现金水湾的成熟度最高，也难怪客户最终选择了金水湾。

　　老张一家即将面临拆迁，在参考不少楼盘后考虑把家安在金水湾。“没啥好讲的，我选择这里是老朋友推荐的，他说这里不错，我就过来了看了，各方面条件都很好，回家和堂客商量了下，就定这里了。”
　　据置业顾问介绍，金水湾80%的新业主都是老业主介绍的，老张就是其中的一份子。

    业主买的不仅是家，更是繁华
　　笔者在踩盘的过程中还发现，金水湾不仅住宅成熟度高，商业方面也不遑多让。
3万㎡威尼斯风情商街、5000㎡世纪联华超市、5000㎡布朗风双语幼儿园、3000㎡健力美健身会所均已开业，此外更有10000㎡的梦幻岛游乐园已于六月竣工。
　　这些硬件的完善，对业主来说具有很大的吸引力，无疑都是金水湾热销的加分项，一座幸福大城的徐徐展现，也揭秘了这座幸福大城的热销之谜。