光阴似箭，当日历翻到7月，准确地讲2013年就只剩下半年了。经历年初的“新国五条”，又面对不久前的“钱荒”威胁，2013年的湘潭楼市就这样跌跌撞撞走到了年中。

　　 回顾湘潭楼市上半年的行情，“跌宕起伏”四字描述楼市依然最为贴切，在上半年的三、四、五月份热销节点，楼市可谓忙的“不亦乐乎”。尽管新国五条政策空降，让楼市出现了短暂的“窒息”，但显然楼市并未就此受创，3月份的楼市“小阳春”，5月份的“业绩飘红”，似乎有力在证明：湘潭的购买力依然强劲。数据显示，2013年1-6月湘潭新建商品房住宅销售6889套，同比2012年5325套多卖了1564套，平均每月多成交260套，涨幅高达30%。

　　 面对如此强劲的购买力做后盾，上半年的湘潭房价整体走高，应在意料之中。数据显示2013年1-6月湘潭房价分别环比上涨87、44、56、100、90、4元/平米，累计环比上涨高达381元/平米，其中6月份样本住宅均价高达4092元/平米，创下湘潭房地产市场新建住宅均价历史，同时也标志着湘潭房价正式进入“4”字头时代，并将逐渐向“五”逼近。

　　 对比两组数据，透露出这样一个信息：湘潭房地产业的发展处于全面飘红，稳步发展的状态。一直以来，湘潭房价都是保持上扬的势头，尽管过去的6个月里，湘潭新开工和开盘的项目屈指可数，但从已开盘的部分楼盘近半年的成交价格来看，房价基本处于平稳运行、稳中略升的态势。

　　 在上半年湘潭房价火爆的行情下，6月份湘潭房价强势回落之趋势，又让下半年湘潭房价走势充满了悬念；而新盘在下半年的集中放量，也被认为是下半年湘潭楼市价格出现回调走势的根本依据。

　　对此，湘潭房地产业内人士表示，湘潭上半年楼市供应量的不足，使今年下半年的供应量明显加大。新盘或新品上市不仅会极大缓解供小于求的局面，甚至可能重新形成“供过于求”的局面。业内人士认为，新盘的集中上市，一方面可以解决市场的刚性需求，另一方面，也可以使得楼盘售价上涨趋势得以遏制，政策调控下的楼市价格分水岭或在此后出现。

　　另外，跌宕起伏的楼市不仅练就了高素质的开发商，也培养出了大批成熟购房者。面对“坚持不懈”的宏观调控，购房者越来越理性，性价比已成王者之道。一项来自权威部门的购房调查显示，80%的购房者看重的就是楼盘性价比，这说明在房地产市场日趋成熟和理性的今天，性价比已经成为购房者决策重要依据，楼市真正进入性价比时代。