银行缺钱，还不出借款。这可稀奇了!很多新闻对这个现象做出了专题报道，深究了很多细节问题。网友更是戏称这为“钱荒”。顿时间，由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。目前楼市可能受到“钱荒”影响最大最直接的无疑是房贷业务。国内一些城市甚至传出“暂停首套房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。7月13日就是今年的头伏了，同时也意味着一年之中最热的“三伏天”即将来临。然而在房地产市场，在经历六月以来金融业界闹起“钱荒”危机，股市也遭“连累”，对于湘潭这样的四线城市而言，“钱荒”能否波及到楼市市场?有业内人士称：“‘钱荒’对湘潭楼市影响暂不明显，但由于湘潭连续高温不退，天气渐热致楼市成交放缓。

　　专家称：“钱荒”对湘潭楼市影响不大

　　近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。目前楼市受到“钱荒”影响最大最直接的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停首套房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。

　　在湘潭也有不少购房者十分关心房贷的问题，记者近日咨询多家银行获悉，目前湘潭各银行的房贷业务正常办理，首套房贷仍普遍执行基准利率。

　　对此业内人士认为，“钱荒”对湘潭楼市带来的影响不大。 很多专家声称，“钱荒”对湘潭楼市不会造成太大影响，可能会对部分购房者造成心理影响，形成短期观望，但是不会影响太大，这种影响是短时间范围内的，很快就会过去了，主要原因是湘潭不是一线城市，不会对政策、金融的敏感度比较强，湘潭楼市的反应会比较缓慢而平淡。不过，也有很多专家表示，“钱荒”可能会使得下半年银行对房贷按揭控制得较为严格。比如，首套房贷门槛有可能提高，二套房或会停贷。

　　对于当前湘潭新建住宅成交量下滑的事实，业内人士更多的把原因推到近期持续的高温天气。　业内人士分析，7、8月酷暑，烈日炎炎,热浪滚滚,连日来的高温阻挡了人们看房的脚步，从而导致了近期湘潭楼市新建商品房住宅成交下滑。

　　现实情况： 房产交易只增不减 一路高歌

　　从今年1月份的每平米3798元/平米 ，到进入6月份后的每平米4092元/平米，连续6个月上涨，累计涨幅高达294元/平米。房价的普涨，也让不少原本打算观望买房的市民，不得不提前入市。有业内人士表示，若无大的政策变化，总体而言，今年房地产市场应该是“前高后稳”，下半年的销量和房价上升趋势有所放缓，但仍然处在增长区间内，稳中有进。关注湘潭楼市的人，几乎都能感受到它上半年的火热。原本已经攒够首付款的市民稍一犹豫，就发现自己已然“买不起”。湘潭房价的连续上涨，但销售量却并没有降低。据湘潭房产信息中心最新上半年全市三区房地产交易情况显示，截至至6月30日，湘潭全市上半年商品住宅成交6899套，同比上涨了30%;在二手房方面，尽管6月数据暂为出炉，但根据1-5月数据分析，今年上半年二手房住宅累计成交3287套，同比上涨3倍以上。

　　湘潭楼市在国家一系列调控政策下依然能坚持火热态势，供需矛盾日益突出也是其中一个很大的因素。据湘潭房产信息中心数据显示，截止2013年6月17日，湘潭商品房批准预售面积为50.67万㎡。与同期相比有很大下滑，下跌47.7%。住宅市场供不应求，上半年湘潭商品房登记销售面积为80.6万㎡，供求比为0.59。和供应量形成对比的是，今年上半年湘潭商品住宅成交量一直走高，成交均价上涨态势更是明显，连续6个月上涨，累计涨幅高达294元/平米。2013年上半年整体样本均价为3952.7/㎡。 

　　购房者反映：再钱荒，也得住房子啊!没办法

　　很多网友表示，尽管对于政策不是很清楚，对于未来的房价没有什么把握，但是房价还是那样，总归是要住房的，所以没办法啊，跟着大趋势走吧，哪有时间去管“钱慌不慌”。住房始终是最迫切的问题。只要有能力的大家都想拥有一套属于自己的房子。也许社会环境有变化，但是只要不是极大的影响，都可以忽略不计的。刚需一族的队伍不断加大。

　　编者手语：每年6、7、8月都是湘潭楼市的“淡季”，但这种快节奏的推盘，在今年5月成交创下天量后，7月正延续淡季不淡的态势。业内人士表示， 随着这些项目的相继入市，楼市推盘高峰的来临，必将为广大刚需带来更多实惠，“钱荒”影响未来，不如买楼抄底实在。