从湘潭楼市上月数据来看，在开发商大力促销下成交量虽不见涨，但房价方面确实迅速“升温”!百城房价数据显示，湘潭房价连涨6个月，2013年上半年湘潭房价“涨”声响起来。
2013年并不平凡，政府出台房地产调控政策，“钱荒”闹得人仰马翻，但为何房价却丝毫不受影响?而对于目前房价一路攀升的原因，也引来各界人士纷纷探讨。下面湘潭房地产门户网站搜狐焦点为您总结了房价上涨的三大因素：
从2012年下半年开始，湘潭的房价就一直保持着小幅上涨的态势。原因主要有三个：即新兴片区房价上涨、高端项目的集中入市以及地价的持续上涨。
从2013年下半年开始，湘潭已经有多个区域像九华以及易俗河片区已经成为湘潭房地产市场的热点，不断有新盘进入推高房价；而促进湘潭房价上涨的另一大因素，则是众多高端项目的纷纷入市。像湘潭碧桂园、标志·九郡等相继入市，这些高端别墅项目对于湘潭整体均价的拉升作用很明显；更值得关注的是，湘潭土地市场的火热。从去年年末开始，湘潭土地市场的热度就一直持续，并且众多地块都是以多次竞拍、高溢价拿下。
“九华房价接近4000，部分高档住宅价格已突破5500!”湘潭市民百姓尤其是购房者纷纷抱怨“湘潭房价越调越涨”的怪圈。然而有一部分年前就在计划的买房的购房者也表示，一直在等待房价降下来，现在已经6个月过去了，没想到不仅等来的不是“降”，却是“涨”。购房者表示，从目前湘潭房价走势来看，如果有合适房源会马上下手，不会再等。
编者按：从目前来看湘潭房价上涨已是大势所趋，而对于购房者，尤其是首次置业的刚需购房来讲，买房应当机立断，趁早买房!
