7月25日讯 在持续38摄氏度以上高温，湘潭楼市不仅没有热起来，反而“寒气逼人”，新建商品房住宅成交一天不如一天。对此湘潭房地产业内人士表示，虽然湘潭楼市上半年市场成交出现了“量价齐升”的行情，但是由于调控政策的持续不放松，整体市场环境并未真正好转。尤其在“高房价”的重压下，开发商如果不果断降价销售，指望8月份起成交量“谷底反弹”将不那么现实。

　　每年的7月都是楼市销售的淡季，今年同样如此。记者了解到，截止至7月25日，湘潭市全月成交量环比继续下降，累计成交新建商品房住宅707套，日均成交仅为29套，远远低于今年以来的平均值。 在日成交数据上，自7月第二周开始，成交量一天不如一天。如7月15日住宅网签55套、7月16日住宅网签28套、7月17日住宅网签19套、7月18日住宅网签34套、7月19日住宅网签27套、7月22日住宅网签29套、7月23日住宅网签29套。换句话说，刚刚过去的这一个周，湘潭楼市一周的成交量还比不过上半年行情好时的一天。

　　成交量为何下滑，这是否意味着湘潭楼市开始“退烧”？湘潭房地产业内认为，湘潭楼市投资性需求极少，当前“遇冷”主要是刚需得到集中释放后出现收尾和疲软。而3月份开始，湘潭楼市新增供应集中释放，购房者的选择面多了以后，反而开始慢慢淘，也客观上导致成交量下滑。此外，“成交疲软也与天气炎热有关。”

　　有业内人士预测7月以后乃至整个下半年的楼市将很有可能在如履薄冰中艰难度过。但持积极观点的业内人士表示，开发商们不会坐视危机的来临，他们总会在困境中另辟蹊径，顺利迎来销售旺季。但对于购房者而言，千万不能盲目观望，若对房子满意，价格能接受，无论是在淡季还是旺季均可果断出手。