百城房价同比上涨超10%
盘点楼市时，成交量和房价是两大衡量因素，从此角度出发，“银十”成色十足。
中原地产研究中心统计数据显示：2013年10月，全国楼市在12年市场复苏的情况下继续升温，典型的54城市总成交量达到了27.7万套，环比上涨幅度达到了5.5%，这一成交量也创造了年内除3月以外的第二高点。
中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅最大，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，表明“京七条”对市场预期已产生影响，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%~1.5%。
黄瑜表示，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行。部分房企在前三季度业绩上涨后开始追求更大利润空间，推出精装、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨。今年只剩下两个月，外界对各地同比房价涨幅的关注度也不断升温，这直接与地方政府能否完成今年房价调控任务挂钩。
根据中指院数据，2013年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%~30%。
这也基本宣告这9个城市完成目标无望。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，根据中指院数据，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有24个城市涨幅在8%~10%。这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。
2013年10月百城新建住宅价格环比2013年9月涨跌幅分析 湘潭略有下跌
2013年10月，住宅价格环比9月上涨城市个数为75个，较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是：常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江，涨幅在2.3%-4%之间。其中，常熟、南昌涨幅超过3%，张家港、深圳、淮安、北京涨幅在2.5%-3%之间，衡水、石家庄、上海、湛江涨幅在2.3%-2.5%之间。另外，威海、鞍山等65个城市环比上涨，其中威海涨幅超过2%；鞍山、保定、廊坊等18个城市涨幅在1%-2%之间；大连、福州、扬州等46个城市涨幅在1%以内。
2013年10月，住宅价格环比9月下跌城市个数为24个，较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是：连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛、常州、呼和浩特、鄂尔多斯、新乡、台州。其中，连云港跌幅超过2%；日照、绍兴、温州等11个城市跌幅在1%-2%之间；盐城、金华、长春等12个城市环比跌幅在1%以内。另外，银川住宅价格与上月持平。
10月份湘潭迎来了17届房交会，也带来了火爆的成交量，据湘潭信息中心数据统计，10月份，湘潭累计成交新建住宅3516套，同比上涨13%；在成交量走高的同时，10月份房价却意外下滑。根据中国指数研究院11月1日发布的2013年百城房价指数显示，2013年10月份湘潭新建商品房住宅样本均价4038元/平米，环比9月份4055元/平米下滑17元/平米，降幅为0.42%，但同比大幅上涨16.5%。
2013年10月百城新建住宅价格同比2012年10月涨跌幅分析
2013年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%-30%之间；柳州、南昌、廊坊等19个城市涨幅介于10%-20%之间；长春、太原等61个城市涨幅在1%-10%之间，秦皇岛、无锡等4个城市涨幅在1%以内。2013年10月，6个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，温州、海口跌幅超过10%，分别为12.28%和11.30%；三亚同比下跌5.25%；聊城、常州、江阴跌幅在5%以内。
2013年10月十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅最大，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，“京七条”表明对市场预期已产生影响，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%-1.5%之间，武汉、成都涨幅在1%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨15.69%，连续第12个月上涨，且涨幅较上月扩大1.82个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间，重庆(主城区)、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间，天津涨幅在5%以内。
