据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年第21周（5月16日-5月22日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签1655套，较上周减少15.7%，成交金额为66.36亿元。上周北京全市二手住宅共网签5259套，环比微降0.6%。整体而言，21周北京楼市继续稳中有降。

　　上周房山区、大兴区的新建商品住宅成交量均超过300套，排在前两位。其中，房山的首开·熙悦山成交了135套，远超第二名京投银泰万科西华府的47套，是上周北京唯一成交套数过百的项目，并直接拉升了房山区的成交量排位。而万柳书院、长安太和、使馆壹号院均有10万+住宅成交，其中万柳书院的成交均价高达16.8万元/平方米。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，根据周数据的走势来看，北京房地产市场目前仍然处于一个逐步降温的趋势之中，此前一年快速放量带来的市场后劲不足情况正在显现。而受北京区域楼市政策的影响，新房市场的格局也有所变化，基础设施逐步完善、发展潜力大的房山、大兴渐渐受到了市场的青睐。胡景晖表示，在政策趋紧、需求乏力的环境之下，北京楼市即将进入新一轮降温周期。