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建设银行新一代系统助力打造“智慧小区”
发布时间:2017-12-25   来源:华声在线湘潭频道  作者:

  关键词:智慧小区,智能停车,悦生活物业云,物业智能通,金融生态圈

  自2016年开始,湘潭市实施“伟人故里·大美湘潭”战略。创建全国文明城市、推进精美湘潭行动,顺应了时代要求、破解了严峻形势,在城市转型关口的关键性一步,高标准、高品位完善城区各项配套设施,大幅提升城市品质刻不容缓。

  与此同时,中央出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》实现封闭小区逐步向街区制推广。湘潭市人民政府牵头,湘潭市房产局组织实施,在湘潭市城区住宅小区推行停车收费一卡通项目。

  湘潭市委、市政府着力将湘潭市小区打造成智慧小区、品质小区、“宜居+怡居”小区。

  建设银行担当起国有大行的责任,设计集“智能停车+悦生活+物业智能通+金融生态圈”于一体的智慧小区方案,助力大美湘潭建设。

  一、小区管理的难点及需求

  1、小区停车智能管理需求:基于城市居民停车越来越难、小区停车资源浪费、物业公司管理难度加大等现状,结合湘潭市人民政府打造“精美湘潭”计划,小区业主车辆的管理、外来车辆的识别和收费等问题迫在眉睫。

  2、小区物业便捷收缴费需求:湘潭市各物业公司有时需收取物业费、租金等多种费用,有分户管理的需求。同时,现大多数小区物业费缴纳方式还停留在银行柜面缴费、现金交款等传统形式,这些由缴款方发起的收费方式受到业主缴费意识和接受程度的制约,同时往往无法保证款项的缴存率和到账时间;且缴费方式缺乏便捷性,业主异议较多。所以开发便捷的缴费方式,同时增加由收款方主动发起收费的方式既能方便业主,又能保证物业公司收费及时。

  3、打造“宜居+怡居”小区、智慧小区金融生态圈:在湘潭市委、市政府的推动下,各小区物业以“大物管”为发展理念,致力发展“物业+互联网”(网上代办、服务预约、网上购物、网上查询、网上安保等)、“物业+经营”(社区超市、幼儿园、诊所、菜场、健身馆等)业务,打造智慧小区、品质小区、“宜居+怡居”小区。

  二、建设银行实现方案

  1、“智能停车收费一卡通”项目,解决物业智能管理停车的需求。

  建设银行在“金侨城”、“书香庭苑”、“新景家园”“新景·西城上筑”、“新景·未来城”、“锦绣世家”等基本条件比较成熟的小区首先推广小区智能停车收费,允许小区外来车辆进入小区收费停车,共享小区停车资源。

  建设银行以金融IC卡为认证介质,对小区大门及停车场出入口等部位实行统一管理,通过车牌自动识别区分业主车辆和外来访客车辆,经物业登记的业主车辆信息预先导入到智能停车系统中,业主进出小区该系统自动识别车牌号码,无需停车刷卡。外来车辆进入小区停车需按湘潭市停车收费标准缴纳停车费,缴费通过建行POS机闪付通过或建行龙支付扫码通过(物业公司对于持建行卡的临时车主,给予停车费9折优惠)。智能停车系统根据车牌识别自动记录车辆进出及存放时间、车辆车型、牌号等情况,车位显示屏可实时显示小区地面及各个地下停车库余位数量。

  2、“悦生活物业云+物业智能通”收费模式,“一户通”分户管理,解决物业收费难题。

  (1)悦生活物业云。物业云服务方便业主主动缴费。小区物业公司只需要一次导入数据,就可以让业主通过多种渠道:手机银行、网上银行、网站、微信扫码完成线上缴费,为业主节约了时间及精力。

  (2)物业智能通。物业智能通方便TF物业主动扣收物业费。业主只要签约一份“物业智能通”授权书,就可以授权我行代扣物业费,足不出户就可以交物业费;物业公司也免去了单户收款的麻烦。

  (3)一户通。通过建设银行“物业云”、“物业智能通”收费,物业费后台自动入账,提供专业的信息管理系统,满足物业公司的订单查询、管理、打印、统计等需求,大大提高物业公司财务人员的工作效率。同时根据物业公司需收缴小区物业费、廉租房租金、停车费等情况,建设银行可提供一户通服务方便单位分户管理各类资金。

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